各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：

为加强农用地地价评估与管理，完善东莞市国有农用地基准地价体系，根据《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》（国土资规〔2016〕20号）、《广东省国土资源厅关于做好我省国有农用地基准地价制订发布加强农用地价格评估管理工作的通知》（粤国土资利用发〔2017〕99号）等文件要求，经市政府同意，现将东莞市2018年国有农用地基准地价（以下简称“基准地价”）及有关事项通知如下：

一、本次公布的基准地价范围包括东莞市全域范围内的国有农用地、国有宜农未利用地及林场、农场红线范围内的集体农用地、集体宜农未利用地。

二、本次基准地价采用的是土地在正常市场条件下、按照各用地类型国有农用地基本设施的平均状况确定于估价期日为2018年9月1日、土地使用年期为50年的国有农用地出让使用权价格。

三、本次基准地价土地用途划分为耕地、园地、林地、坑塘水面、设施农用地、草地（其他草地）、内陆滩涂，共7种用途。

四、本次基准地价内涵：

国有农用地类型	农用地	耕地、园地、林地、坑塘水面、设施农用地
	宜农未利用地	草地（其他草地）、内陆滩涂
土地使用权类型	国有农用地出让使用权
土地出让年期	50年
基本设施状况	耕地	按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中。
	园地	按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达且有水源保障，宗地有基本的排水与灌溉设施。
	林地	按照所在区域具有普遍性、适宜性的种植制度下，宗地外道路通达。
	坑塘水面	按照所在区域具有普遍性、适宜性 的养殖制度下，宗地外道路通达且 有水源保障，宗地内实现通电、大 小适中、形状规则、有基本的排水 与引水设施。

五、基准地价采用土地级别图予以表示并公布，可在东莞市自然资源局网站查询（网址：http://nr.dg.gov.cn/）。

六、基准地价具有时效性，市政府将根据经济社会发展状况和产业政策等因素，适时进行调整并向社会公布。

七、本通知自印发之日起施行。

八、有关基准地价的具体问题由东莞市自然资源局负责解释。

附件：

关于发布东莞市2018年国有农用地基准地价的通知

　　

1.东莞市2018年国有农用地基准地价各用途土地级别价格表

　　

2.东莞市2018年国有农用地基准地价各用途级别图

　　

3.东莞市2018年国有农用地基准地价修正体系

东莞市人民政府办公室

2019年5月21日

抄送：市委属各单位，市人大办，市政协，市纪委办，市中级法院，市检察院，省属有关单位。

---