一、东莞市2021年区片市场评估价的评估基准日为2021年9月1日，是在东莞市2020年区片市场评估价成果的基础上对区片划分、区片市场评估价、修正体系和折扣系数进行了更新。

　　二、具体区片市场评估价可在市自然资源局门户网站“三旧”改造地价计收系统中查询。

　　三、对于村自行改造、村企合作改造以及原使用权人自行改造的“工改住宅/商业”项目三种类型具体项目的补缴地价计算，若低于所在地价管理片区2018-2020年度一级土地市场公开招拍挂出让平均交易楼面地价（可售）的30%水平的，则按照所在地价管理片区2018-2020年度一级土地市场公开招拍挂出让平均交易楼面地价（可售）的30%水平计收。

　　四、为加快镇村工业园改造提升，鼓励实体经济发展，本轮村自行改造、村企合作改造以及原使用权人自行改造“工改工”“工改M0”（不可分割销售）的区片市场评估价维持去年2020年水平，补缴地价不增长。

　　五、本公告自发布之日起施行，原东莞市2020年区片市场评估价（评估基准日为2020年9月1日）同时失效。

　　六、有关具体问题由市自然资源局负责解释。

　　附件：

　　关于公布东莞市2021年区片市场评估价更新成果的通知.pdf

　　1. 东莞市2021年区片市场评估价表.

　　2. 东莞市2021年区片市场评估价修正系数和折扣系数表

　　3.东莞市2018-2020年一级土地市场公开招拍挂出让平均成交楼面地价（可售)

东莞市自然资源局

2021年9月17日