经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗集体建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电、通路，按现状出让；2.成交后30日内由东莞市大朗镇蔡边股份经济联合社将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

　　（二）竞买保证金设定为270万元人民币。

　　（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2023-16-1026号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在 2026 年 4 月 23 日前开工，在 2028 年 4 月 23 日前竣工。

　　（四）竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与东莞市大朗镇蔡边股份经济联合社签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》，并与东莞市大朗镇人民政府、东莞市大朗镇蔡边股份经济联合社签订《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》（由东莞市大朗镇人民政府监管）。 

　　（五）如竞买申请人注册住所不在东莞市大朗镇的，受让地块后须于30日内在东莞市大朗镇注册成立具有独立法人资质的全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务，并在东莞市大朗镇纳税（由东莞市大朗镇人民政府监管）。

　　（六）宗地权利人须对地块物业全部自持，自持年限与土地使用权出让年限一致，不得办理分割销售手续（由东莞市大朗镇人民政府监管）。

　　（七）该地块项目应当按照东莞市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。

　　二、竞买资格和要求：

　　只接受中华人民共和国境内的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请，但是申请人具有以下情况的除外：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）失信被执行人（以上竞买人资格由东莞市大朗镇人民政府协助东莞市公共资源交易中心进行资格确认）。

　　三、本次集体建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

　　四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

　　五、本次集体土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2025 年 3 月 21 日 17 时整，网上报价期限为： 2025 年 3 月 14 日 9:00 至 2025 年 3 月 24 日 10:00 。

　　六、其他需要公告的事项：

　　（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

　　（二）本宗地的成交地价款付款期为 30日，即签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有地价款。地价款的付款时间以开具《中央非税收入统一票据（电子）》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2025WG003号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

　　（三）宗地成交后，受让人需在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

　　七、联系方式

　　（一）东莞市自然资源局

　　联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦、东莞松山湖高新技术产业开发区沁园路1号控股大厦

　　联系人：曹先生         联系电话：23306532

　　（二）东莞市自然资源局大朗分局

　　联系地址：东莞市大朗镇大井头村景福路2号

　　联系人：陈先生         联系电话：81291826

　东莞市自然资源局

　　2025年2月22日