广东小天才科技有限公司研发中心是长安镇的首个“工改工”项目，计划投资2.5亿元倾力打造国内儿童益智教育品牌“小天才”，项目将提升人居环境，保障集体经济、市场经济与政府目标实现共赢。

　　节约集约用地

　　旧厂房改造为科研设计中心

　　“小天才”项目位于长安镇霄边社区,地块总面积为54.9亩。改造前土地使用权属镇属企业所有，有4家旧厂房，年产值约为500万元。为了整合土地资源，加快推动“工改工”项目，长安镇把另外2家厂房通过异地置换等方式调配到其他工业园，同时将土地性质由商业金融用地调整为科研教育用地。2013年经二级市场挂牌由广东小天才科技有限公司竞得，并投入7.5亿元资金自行改造。建成后建筑面积为180049平方米，主要用于科研设计和办公。

　　“小天才”项目工程科科长冯友余：“这个项目包括了两期工程，一期是动漫办公的，还有配套设施；第二期主要是研发办公的办公大楼，总建筑面积18万平方。一期工程从13年9月份开工，到14年7月份封顶，目前在做室内装修，设备安装这一块。”

　　项目实施后实现多方共赢

　　项目专注于中国儿童市场，将优秀的儿童教育理念与现代科技进行创新应用，推动早教工具革新，打造中国早教领域领导品牌，促使企业加快从制造业向高新技术产业发展转型，实现产业优化升级。

　　长安新区管委会副主任孙海波：“这五十多亩厂房，我们过去一年的收入不到500万，那么如果引进了这个小天才，他建设之后，整个集团的税收应该最少不少于20亿。”

　　“三旧”改造提升区域土地值

　　据初步统计，“小天才”项目实施后，周边社区统筹区域的集体物业租金是原来的2倍，开发后大大增加周边的商业人流数量，致使周边的商业圈价值是原来的3倍，可以为长安镇带来更多的就业机会，同时也将吸引更多的高层次人才来长安落户。