2024年8月，我镇完成了东莞市石龙镇现代化产业园区（木材厂城中村片区、新城城中村片区、西湖城中村片区）统筹规划成果。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划成果进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、规划范围

　　石龙镇现代化产业园区共包含木材厂城中村片区、新城城中村片区、西湖城中村片区三个现代化产业园。

　　木材厂城中村片区涉及蒲溪村、新维村2个村，北接规划一路，南至石碣民丰路，西临红海大桥、龙兴路，东临规划四路、红楼广园路，总面积59.1公顷（887亩）。（注：木材厂片区规划方案用地汇总表中只统计石龙镇范围内面积，共计54.20公顷）。

　　新城城中村片区位于黄家山村，北起欧仙路，南抵方正路，东接美能达路和龙升路，紧挨沙河，总面积73.8公顷（1108亩）。

　　西湖城中村片区位于西湖村南部，北接岭南东路，西至环湖南路，东侧以镇界为界，南侧以镇界和道路中心线为界，总面积36.7公顷（551亩）。

　　二、规划内容

　　（一）用地布局

　　以工业用地为主，面积约99公顷（不含石碣镇范围内的2.25公顷），占比达58%，并配套布局居住、文化、体育和商业等设施（含现状保留）。居住用地内配置邻里中心等配套设施。

　　（二）开发容量

　　园区产业开发容量285万平方米，更新单元内产业用地容积率取值3.4-4.0，居住开发容量22万平方米（其中保障房5.0万平方米、现状保留17.3万平方米），保障房容积率取值3.5，符合保障房最新相关政策要求。

　　（三）路网体系

　　木材厂城中村片区现状暂无已批控制性详细规划覆盖，根据国土空间规划道路方案进行优化设计，保证石大公路的线位、宽度落实；新城城中村片区取消部分细小支路，减少片区不合理的丁字路口，但不破坏现有路网整体格局、不低于道路密度相关规范标准；西湖城中村片区现有路网体系趋于稳定，本次规划保持原控规道路。

　　（四）单元划分

　　片区内共划分14个改造单元：1、3、4、7、9、10、11、13号单元拟采取政府收储模式；2、5、8号单元拟采取权利人自改的改造模式；6、12号单元拟采取公开招引实施主体的改造模式；14号单元拟采取村集体自改的改造模式。

　　三、公示时间

　　2024年8月27日至2024年9月4日。

　　四、公示方式

　　石龙镇现代化产业园区片区统筹规划成果的具体内容，将通过以下方式进行公示：

　　（一）网上公示：

　　东莞市自然资源局网站（https://nr.dg.gov.cn/）、石龙镇人民政府网（https://www.dg.gov.cn/shilong/）。

　　（二）现场展示：

　　1、东莞市石龙镇新城区裕兴路54号177室住建局大楼一楼大堂公告栏；

　　2、东莞市石龙镇西湖村、黄家山村、蒲溪村、新维村公示栏。

　　五、意见反馈

　　凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内提交。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　（一）具体提交的途径如下：

　　1.将意见投入设在现场的意见收集箱；

　　2.网站留言；

　　3.发送电子邮件到6117933@163.com；

　　4.将意见表邮寄到“广东省东莞市石龙镇裕兴路54号117室城建办公楼三楼规划管理所（邮编：523326）”，邮件标题或信封封面须注明“东莞市石龙镇现代化产业园区统筹规划方案公示意见”字样。

　　（二）有效的公示意见与建议，应满足以下条件：

　　1.反馈人基本情况：真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件、组织机构代码证、营业执照，委托代理人提供委托代理人身份证复印件及授权委托书）。

　　2.与本次调整内容相关的意见应简洁、明确、具体。

　　3.如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。

　　以上内容缺一不可，否则视为无效意见。有效的公示意见，将作为规划审批的参考。

　　六、联系方式

　　石龙镇规划管理所，联系电话0769-86117933。

　　七、其他事项

　　利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向石龙镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　附件：

　　1.区位图.pdf

　　2.片区用地模拟方案图.pdf

　　3.片区规划控制导则.pdf

　　东莞市石龙镇人民政府

　　2024年8月26日