2024年6月，我镇完成了茶山镇横江现代化产业园区(京山-横江城中村片区)统筹规划草案，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、规划范围

　　茶山镇横江现代化产业园区位于茶山镇中部，园区范围北临广深铁路，南至石大路，东至桑茶快速，西至站前东路，总面积约185.09公顷（2776亩）。

　　二、规划内容

　　（一）用地布局：以工业用地为主，适当布局居住、公共设施、绿地等配套设施。总体建设用地168.85公顷，其中工业用地67.37公顷、绿地13.51公顷、公共设施用地8.56公顷、居住用地40.3公顷、市政公共设施用地0.99公顷、道路广场用地38.12公顷。园区规划2处用地规模共约5.36公顷的保障性住房及安置房。居住用地内配置幼儿园、文化活动站、老年人日间照料中心、社区卫生服务中心等配套设施。

　　（二）开发容量：项目实际开发容量为336.51万平方米，其中传统产业开发容量239.64万平方米，容积率取值为3.5-4.0，居住开发容量88.57万平方米（其中现状保留私宅54.45万平方米），容积率取值为2.5-3.5，实际开发容量并未突破片区开发量上限。

　　（三）路网系统：构建“五横四纵”骨干路网结构，五横：金山北路、站前路、茶京路、规划一路、石大路，四纵：站前东路、德兴路、达江路、桑茶快速路。

　　（四）单元划分：片区内共划分为11个改造单元：单元1、2、3、8拟采取政府主导收储模式；单元4、5、6拟采取村集体自改的改造模式；单元7拟采取权利人自改的改造模式；单元9、10、11拟采取政府主导城中村综合整治、整备模式。其中单元3、4、7、8纳入首期实施。

　　三、公示时间

　　2024年7月25日至2024年8月4日。

　　四、公示方式

　　茶山镇横江现代化产业园区(京山-横江城中村片区)统筹规划的具体内容，将通过以下方式公示：

　　（一）网上公示：东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html）、茶山镇人民政府网站（http://www.dg.gov.cn/dgcsz/gkmlpt/index）。

　　（二）现场展示：东莞市茶山镇综合服务中心B栋6楼公示栏、横江村委公示栏。

　　五、意见反馈

　　凡是对本次规划方案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见将作为规划审批的参考。

　　（一）将意见表投入设在现场展示厅内的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）发送电子邮件到chashanghs@163.com（规划管理所电子邮箱）；

　　（四）将意见表邮寄到“东莞市茶山镇综合服务中心B栋602茶山镇规划管理所”(邮编：523380)，信封表面须注明“茶山镇横江现代化产业园区(京山-横江城中村片区)统筹规划公众咨询”。

　　六、联系方式

　　茶山镇规划管理所，联系电话：0769-86408831。

　　七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向茶山镇城中村指挥办提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　附件：

　　1.茶山镇横江现代化产业园区(京山-横江城中村片区)统筹规划区位图.pdf

　　2.茶山镇横江现代化产业园区(京山-横江城中村片区)统筹规划片区用地模拟方案图.pdf

　　3.茶山镇横江现代化产业园区(京山-横江城中村片区)统筹规划控制导则.pdf

　　关于茶山镇横江现代化产业园区(京山-横江城中村片区)统筹规划草案的批前公示.pdf

　东莞市茶山镇人民政府

　　2024年7月23日