2024年4月，我街道完成了凤岗镇官井头村东片区中部2号居商类“三旧”改造单元规划草案。在报市自然资源管理委员会（市国土空间规划委员会）审议前，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定及《关于印发<东莞市“三旧”改造（城市更新）实施操作细则（试行）>的通知》（东自然资〔2023〕311号），对单元规划草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、单元规划内容

　　本单元位于凤岗镇官井头片区龙平路北侧，单元总面积为9.43公顷，单元范围东、南至旧厂权属边界，西至规划九路，北至滨河南路。单元范围内现状主要为旧厂房建筑，改造方向为居商类，改造模式为公开招引实施主体。

　　单元开发总容量（计容建筑面积）19.1817万平方米，均为居住建筑面积。

　　二、规划调整内容

　　凤岗镇官井头村东片区中部2号居商类“三旧”改造单元涉及《凤岗镇官井头北控制性详细规划片区》D12、D13及D14街坊，落实片区统筹用地功能、公共设施、交通路网及相关指标安排。

　　1、用地功能：落实居住用地功能；结合学位富余情况，将原控规小学初中调整为预留建设用地。

　　2、交通路网：延续原控规路网格局，在单元西侧新增一条15米城市道路。

　　3、公共设施：落实2处政府发展备用地(共3.10公顷)、1处9班幼儿园；附设200个社会公共停车位(与1号单元共同捆绑至D14-1地块预留建设用地)和1处社区服务站(600㎡，捆绑至D12-4地块)。

　　三、公示时间

　　2024年6月6日至2024年7月5日。

　　四、公示方式

　　凤岗镇官井头村东片区中部2号居商类“三旧”改造单元规划草案的具体内容，将通过以下方式公示：

　　（一）东莞市自然资源局网站城市更新专栏（http://nr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html），东莞市凤岗镇人民政府信息公开网站（http://www.dg.gov.cn/dgfgz/gkmlpt/index）；

　　（二）现场展示：凤岗镇信息公示栏、官井头村公示栏、改造单元现场。

　　五、意见反馈

　　凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

　　（一）将意见表投入设在展示现场的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）发送电子邮件到fgzcsgxj@126.com；

　　（四）将意见表邮寄到“东莞市凤岗镇政通路1号凤岗镇人民政府二楼城市更新中心，信封表面须注明“凤岗镇官井头村东片区中部2号居商类“三旧”改造单元规划公示意见”。

　　六、联系方式

　　东莞市凤岗镇城市更新中心，联系电话：87298273。

　　七、其他

　　利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期间内向凤岗镇城市更新中心提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上诉权利。

　　附件：

　　1、凤岗镇官井头村东片区中部2号居商类“三旧”改造单元城市设计控制图则.pdf

　　2、凤岗镇官井头村东片区中部2号居商类“三旧”改造单元规划-实施监管图则.pdf

　　3、凤岗镇官井头村东片区中部2号居商类“三旧”改造单元单元范围图.pdf

　东莞市凤岗镇人民政府

　　2024年6月6日