2024年4月，我镇完成了东莞市望牛墩镇现代化产业园区片区统筹规划成果草案。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划成果草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、规划范围

　　望牛墩镇现代化产业园区位于望牛墩镇中部、水乡新城北侧，是未来产城融合发展的重要平台之一。园区范围北至京港澳高速，东至赤滘口河，南至新联路，西至寮厦河，总面积约304.06公顷（4561亩）。

　　二、规划内容

　　（一）用地布局：项目改造范围内建设现代化产业社区，以一类工业用地为主，约70公顷，占片区建设用地面积的34%；轨道站点与水乡新城周边适当布局居住功能，约31公顷，占片区建设用地面积的15%。于园区西部穗莞深城际望牛墩站东侧集中配套一处综合服务中心（R2用地保障性住房），用地3.53公顷，建筑面积12.37万平方米，复合设置住宅配套、办公、会议、商业、食堂、文化、体育等设施。

　　（二）开发容量：产业用地容积率2.5至4.0，产业开发量约为230.28万平方米（其中改造建筑量216.53万平方米，现状保留建筑量13.75万平方米）。

　　（三）路网体系：规划形成“三横两纵”的路网格局，以大洲路、望洪路和塔洲路三条主干路为核心打造货运环线，构建“内畅外联”的道路交通体系；片区道路总里程约17.43公里，主次干路密度达到国家规范及《东莞市城市规划管理技术规定》的要求。

　　（四）单元划分：园区内划分8个单元，其中政府收储单元4个，公开招引实施主体3个，政府主导1个。

　　三、公示时间：2024年5月11日至2024年5月21日。

　　四、东莞市望牛墩镇现代化产业园区片区统筹规划成果的具体内容，将通过以下方式公示：

　　（一）东莞市自然资源局网站（http://land.dg.gov.cn）及东莞市望牛墩镇人民政府网站（http://www.dg.gov.cn/wnd/）；

　　（二）现场展示：望牛墩镇现代化产业园区。

　　五、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见：将作为规划审批的参考。

　　（一）将意见表投入设在展示现场的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）发送电子邮件到393087471@qq.com;

　　（四）将意见表邮寄到“东莞市望牛墩镇规划管理所”（邮编523200），信封表面须注明“东莞市望牛墩镇现代化产业园区片区统筹规划公示意见”。

　　六、联系方式望牛墩镇规划管理所，联系电话：88558998。

　　七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向望牛墩镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　附件：

　　1.东莞市望牛墩镇现代化产业园区区位图.pdf

　　2. 东莞市望牛墩镇现代化产业园区用地模拟方案图.pdf

　　3. 东莞市望牛墩镇现代化产业园区片区控制导则.pdf

　　关于东莞市望牛墩镇现代化产业园区片区统筹规划的批前公示0510.pdf

　　望牛墩镇人民政府

　　2024年5月10日