2024年4月，我镇完成了东莞市凤岗镇金凤凰现代化产业园区片区统筹规划成果。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划成果草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、规划范围

　　金凤凰现代化产业园区位于凤岗镇中部工业组团，毗邻镇中心区，是金凤凰工业区的重要组成部分。园区范围北至工业一路，东至金城东路，南至凤翔路，西至凤凰西路，总面积约185.63公顷（2784亩）。

　　二、规划内容

　　（1）用地布局：项目改造范围内建设现代化产业社区，片区内主要为一类工业用地，约107公顷，占片区总面积的57%。于园区西侧集中布局一处综合服务中心（R2用地），用地3.57公顷，建筑面积14.28万平方米，复合设置住宅配套、办公、会议、商业、食堂、文化、体育等设施。

　　（2）开发量：产业用地容积率在3.0-4.0，产业开发量约为379万平方米（其中改造建筑量339万平方米，现状保留建筑量44万平方米)。

　　（3）路网体系：规划形成“五横五纵”的路网格局，构建“内畅外联”的道路交通体系，五横：工业一路、金城路、工业二路、工业三路、金鹏路；五纵：金凤凰大道、金凤路、金富路、工业五路、东深二通道；片区道路总里程约14.31公里，主次干路密度达到国家规范及《东莞市城市规划管理技术规定》的要求。

　　（4）单元划分：园区内划分17个单元，其中政府主导单元13个，原权利人自改单元1个，市场化改造2个，村集体自用1个。

　　三、公示时间：2024年4月30日至2024年5月10日。

　　四、东莞市凤岗镇金凤凰现代化产业园区片区统筹规划成果的具体内容，将通过以下方式公示：

　　（一）东莞市自然资源局网站（http://land.dg.gov.cn）及东莞市凤岗镇人民政府网站（https://www.dg.gov.cn/dgfgz/gkmlpt/index）；

　　（二）现场展示：凤岗镇金凤凰现代化产业园区。

　　五、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

　　（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）发送电子邮件到fgzcsgxj@126.com；

　　（四）将意见表邮寄到 “东莞市凤岗镇政通路1号凤岗镇人民政府二楼城市更新中心”，信封表面须注明“东莞市凤岗镇金凤凰现代化产业园区片区统筹意见”。

　　六、联系方式凤岗镇城市更新中心，联系电话87298273。

　　七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向凤岗镇规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　附件：

　　1、东莞市凤岗镇金凤凰现代化产业园区用地模拟方案图.pdf

　　2、东莞市凤岗镇金凤凰现代化产业园区片区控制导则.pdf

　　3、东莞市凤岗镇金凤凰现代化产业园区区位图.pdf

东莞市凤岗镇人民政府

　　2024年4月30日