经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　（一）1. 地块周围基础设施达到三通；按现状出让，其中地块内有一河道贯穿通过，该河道上游段为暗渠，下游段为明渠，暗渠分两支，起点分别位于沙边路恒吕塑胶模具五金厂和村中路南永发旅馆，途径新塘社区汇集于家具大道（兴业家具边），汇集后往下游段为明渠，终点为东引运河。河道全长1.434km，平均河宽8-20m，全流域汇水面积4.56km²，河道护岸主要以混凝土或浆砌石挡墙及自然土坡两种护岸形式为主。该河道拟进行迁改，厚街镇人民政府已编制迁改方案，并承诺迁改工程于2026年6月30日前完成，河道迁改工程由厚街镇人民政府负责、费用由厚街镇人民政府承担；2. 成交后30日内由厚街镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

　　（二）竞买保证金设定为2788万元人民币。

　　（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2026-11-1001号《建设用地规划条件》的要求进行建设；地块中的工业项目控制指标需符合自然资发〔2023〕72号文件的要求；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2027 年 5 月 27 日前开工，在 2030 年 5 月 27 日前竣工。

　　（四）若宗地竞得人注册住所不在东莞市厚街镇，则竞得人须在本项目建成投产后6个月内，将企业注册地变更至东莞市厚街镇。若该项目需以竞得人全资子公司运营的，则竞得人须在宗地挂牌成交后25日内，在东莞市厚街镇注册（在东莞市市场监督管理部门登记的注册住所须在东莞市厚街镇范围内）成立具有独立法人资质的全资子公司开发和使用该地块，并且与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目投资效益协议书》的全部权利、义务，并在东莞市厚街镇纳税。（由东莞市厚街镇人民政府监管）。

　　（五）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的，须经厚街镇人民政府同意，转让后的次受让人须继续履行《项目投资效益协议书》（含补充条款）的条款。（由厚街镇人民政府监管）

　　（六）竞得人须与厚街镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（由东莞市厚街镇人民政府监管）。

　　（七）该地块项目应按照东莞市厚街镇海绵城市专项规划二级排水分区的径流总量控制率大于74%。

　　（八）竞得方须自宗地挂牌截止后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　二、竞买资格和要求：

　　竞买申请人须同时满足以下条件: ①只接受中华人民共和国境内的企业法人单独申请；②竞买申请人所运营的项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大建设项目（含重大建设项目及重大预备项目）。但是竞买申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的。（由市公共资源交易中心进行审查）

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

　　四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https://auct.dgggzy.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

　　五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 2026 年 4 月 24 日 17 时整，网上报价期限为：2026 年 4 月 16 日 9:00 至 2026 年 4 月 27 日 15:00 。

　　六、其他需要公告的事项：

　　（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

　　（二）本宗地的成交价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除所有成交价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2026WT038号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

　　（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后25日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

　　七、联系方式

　　东莞市自然资源局

　　联系地址：东莞市东城大道268号测绘大厦

　　联系人：叶小姐            联系电话：26983719

　东莞市自然资源局

　　2026年3月27日