2021年9月28日，我局就《东莞市2021年城镇国有建设用地标定地价更新项目》在市自然资源局1号楼九楼会议室召开成果听证会。

　　一、听证会基本情况

　　本次听证会主持人为东莞市自然资源局资源调控与市场监管科副科长袁穗如，听证员为东莞市自然资源局政策法规科副科长雷劲松和东莞市自然资源局资源调控与市场监管科科员李丛念，陈述人为本次项目的技术单位广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司的陈殷颖，记录员为何海沣。报名参加听证会的代表共51名，实际到场听证代表51名。

　　听证会开始前，组织方对参加听证人员的身份及参会人数进行了核对。听证开始时，主持人宣布听证纪律和听证会有关注意事项。陈述人简要介绍了东莞市2021年城镇国有建设用地标定地价更新项目的工作过程及项目成果。各听证代表就听证事项发言提意见，陈述人就相关意见和问题进行答疑。听证会从下午3:00开始，到3:45结束，听证过程没有发生中止。

　　二、听证会事项说明

　　本次听证会就东莞市2021年城镇国有建设用地标定地价更新成果进行公开听证。

　　本次标定地价成果共划分标定区域（布设标准宗地）224个，共新增33个。其中商服用途标定区域（标准宗地）13个，新增4个；住宅用途标定区域（标准宗地）15个，新增1个；商住混合用途标定区域（标准宗地）116个，新增9个；工业用途标定区域（标准宗地）76个，新增16个；科研用途标定区域（标准宗地）4个，新增3个。

　　标定地价总体地价水平：商服用地平均楼面地价区间为3344 ~ 10333元/平方米，住宅用地平均楼面地价区间为8049 ~ 22106元/平方米，商住混合用地平均楼面地价区间为6550 ~ 20527元/平方米，工业用地地面地价区间为626 ~ 1331元/平方米，科研用地平均楼面地价为813 ~ 1152元/平方米。

　　三、听证代表意见陈述

　　本次听证会共有两名镇街代表对成果提出意见，技术单位对听证代表提出的意见进行了回应。其余听证代表对成果无意见。

　　听证代表意见及技术单位回应情况如下：

　　东莞市自然资源局

　　2021年10月13日