东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

2017033

经东莞市人民政府批准，东莞市国土资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1.地块周围基础设施达到三通，按现状出让。2.成交后30日内，由黄江镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为200万元人民币。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按批字第2013-17-1016号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2018年  8 月 3 日前开工，在2021年 8 月

 3 日前竣工。

（四）地块的建设环保标准须符合《关于商请设定环保控制指标的复函》（东环函〔2015〕1883号）。

（五）宗地的使用类型为不可分割销售。

（六）竞得人应在宗地成交后5个工作日内，与黄江镇人民政府签订《履约监管协议书》和《项目投资效益协议书》（由黄江镇人民政府监管），再与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（七）宗地属于低丘台地地貌，西北部以台地为主，地形相对平坦；东南部以低丘地貌为主，相对高差超过20米，部分山地坡度超过30°，部分较陡已做防护；整体地貌条件复杂程度中等，竞得人须进行地质灾害危险性评估，并接受有关部门监管进一步做好地质灾害防护工作。竞得者需充分考虑地块现状以及开发建设时因现状高差而导致的地质灾害治理问题对地块的影响。

二、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内的企业法人（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外）均可通过东莞市公共资源交易中心国土资源网上交易系统参加竞投。只接受申请人单独申请。

（二）竞买申请人必须具备科研用地使用资质，符合科研用地的相关管理办法。

（三）申请使用该科研用地的竞买人必须提供由经信部门出具的被认定为地级市或以上企业技术中心的有效证明文件。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网上交易系统（以下简称“交易网”）（https://www.dgzb.com.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买; 申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让资料。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为2017年 6 月 26 日17时整，网上报价期限为：2017年 6 月 12  日至2017年 6 月 28  日 10:00  。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2017WT029号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

1．东莞市国土资源局

联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦

联系人：查小姐     联系电话：26983911

2．东莞市公共资源交易中心

联系地址：东莞市南城区西平社区东六路 

交易中心联系人：潘先生    联系电话：28330692

交易系统联系人：胡先生    联系电话：28330619

东莞市国土资源局        东莞市公共资源交易中心

2017年5月22日