东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

2017031

经东莞市人民政府批准，东莞市国土资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、   挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）本宗地属于已建房屋补办项目。宗地建筑现状容积率为4.19，该宗地进行改造、拆旧建新时，须按照已批的控制性详细规划要求重新申办规划手续。东莞市凤岗镇中心区控制性详细规划对本地块的控制要求是：容积率上限3.0，建筑密度上限45%，建筑限高50米，绿地率下限20%。

（二）地块内有约16383.6平方米的建筑物，建筑物和土地一并出让，竞得方需缴付地价款同时另向建筑物原业主支付建筑物价格（3427.4491万元人民币），建筑物原业主收到款项后向竞得方提供相关票据和报建材料。

（三）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；2.成交后30日内，由凤岗镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（四）竞买保证金设定为2000万元人民币。

（五）规划建设要求：1.竞得人须按批字第2014-19-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2018年6月 23 日前开工，在2020年 6  月 23 日前竣工。

二、竞买资格和要求：

只接受中华人民共和国境内企业法人（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外）单独申请参加竞买。

三、本国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https://www.dgzb.com.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买;申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让资料。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2017年 5 月 17 日 17 时整，网上报价期限为：2017年 5 月 5 日至2017年 5 月 19 日 10：00 。

六、其他需要公告的事项：

(一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

(二)本宗地的成交地价款付款期为30日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2017WG004号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费等。

 (三)宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

 七、联系方式

1．东莞市国土资源局

联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦

联系人：李先生     联系电话：0769-26983866

2．东莞市公共资源交易中心

联系地址：东莞市南城区西平社区东六路 

交易中心联系人：梁小姐    联系电话：0769-28330691

交易系统联系人：胡先生    联系电话：0769-28330619

 东莞市国土资源局      东莞市公共资源交易中心

2017年4月14日