东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

2017005

经东莞市人民政府批准，东莞市国土资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、   挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；2.宗地内南面有一市政排水渠，如竞得人有要求，凤岗镇人民政府将在6个月内完成对该排水渠改道；宗地用地红线的南面存在天然裸露的边坡，如竞得人提出申请，凤岗镇人民政府也可以在一年完成对该宗地红线外的天然裸露山坡进行整治；3.成交后30日内，由凤岗镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

（二）竞买保证金设定为87686万元人民币（港币98858万元，美元12800万元），申请竞买人可选择支付人民币、港元和美元三种币种之一。

（三）地块交易总价竞拍至292284万元之后停止竞地价，改为竞投配建的商品房面积，配建的商品房须无偿移交给凤岗镇人民政府；竞得人须在成交后5个工作日内与凤岗镇人民政府签订配建的商品房建设移交协议，再与市国土资源局签订《国有建设用地出让合同》。

（四）规划建设要求：1.竞得人须按批字第2016-19-1001号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2018年 2 月 19 日前开工，在2021年  2 月 19 日前竣工。

二、竞买资格和要求：

中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https://www.dgzb.com.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买;申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让资料。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2017年 1 月 18 日 17 时整，网上报价期限为：2017年  1 月 6 日至2017年 1 月  20 日10: 00。

六、其他需要公告的事项：

    (一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

(二)2017WG001宗地的成交地价款付款期为365日，分2期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付成交地价款的60%，365日内付清所有成交地价款（分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息）。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2017WG001号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费等。

(三)宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金（使用外币保证金不可以申请转定金），如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

    七、联系方式

1．东莞市国土资源局

联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦

联系人：李先生     联系电话：26983866

2．东莞市公共资源交易中心

联系地址：东莞市南城区西平社区东六路 

交易中心联系人：陈小姐    联系电话：28330690

交易系统联系人：胡先生    联系电话：28330619

东莞市国土资源局      东莞市公共资源交易中心 

二〇一六年十二月十七日