东莞市国有土地使用权挂牌交易公告

根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》的要求，受东莞市清溪经济发展公司的委托，经东莞市国土资源局批准，市土地交易中心（以下简称交易中心）将对东莞市清溪经济发展公司名下1幅工业用途的土地使用权进行挂牌交易，公告如下：

一、交易地块概况和交易条件：

1、①该宗地块为国有出让用地，土地证号为东府国用（2015）第特64号；②该宗地块上已建有一栋3层厂房和一栋5层宿舍，均未办理房屋产权证，建筑总面积为12300平方米，经转让方委托评估的地上建筑物总价为553.5万元。

2、在地块成交后30日内，由东莞市清溪镇经济发展公司将该地块按地块现状交付给竞得人使用。

3、该宗地块现租赁给东莞市兴开泰电子科技有限公司使用，租期至2042年10月31日止，竞得方必须在不更改任何条件的前提下承接原租赁合同。

4、该宗地块的起叫价和成交价均指土地使用权价格，不包含建筑物价值。竞得方除按成交价支付土地使用权价格外，还须另行同时支付转让方地上建筑物价值。

5、本次挂牌属于按现状附带条件转让，在现有资料情况下，交易中心已谨慎调查核实标的物存在的瑕疵，但若发生交易中心合理注意、调查义务以外且公告未能涵盖的标的物瑕疵，由买受人自行承担相关风险和责任。提交竞买申请前，竞买人应详尽了解本地块现状及所列条件，申请一经受理确认后，即视为买受人对本地块的现状及所列条件无异议并全部接受。

二、本次国有土地使用权挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。

三、本次挂牌交易的详细资料和具体要求，见挂牌交易材料。申请人可于2015年 11 月 2 日至2015年 11 月 16 日（工作时间）内，到东莞市土地交易中心获取挂牌交易材料。

四、申请人须于2015年 11 月 2 日至2015年 11 月 16 日（工作时间）内，到市土地交易中心市场部提出书面申请（逾期不予受理）。竞买保证金到账的截止时间为2015年 11 月 16日 17 时。报价截止时间为2015年 11 月 16日15时整（工作时间）。

1、凡有意参加竞买者交纳竞买保证金后可于规定时间内至市土地交易中心办理申请手续。申请时须提交竞买申请书、公司章程、工商查询、股东会（董事会）决议、保证金进账单、法人资格证明（或营业执照复印件）、法定代表人身份证复印件，如申请人委托他人代为申请的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

2、竞买人报价必须填写由东莞市土地交易中心制作的报价单进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等方式报价。竞买人在交纳竞买保证金后，可多次报价。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的，我局将在2015 年 11 月 17 日17时前确认其竞买资格。

五、本次国有土地使用权挂牌交易地点为东莞市土地交易中心，挂牌交易时间为2015年 11 月 2 日9时至2015年 11 月 18 日15时。

六、该宗地块的成交地价款付款期为5天，由成交之日起计，即于 2015年 11 月 23 日前交付成交地价款的 100 %。

七、其他需要公告的事项

1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、土地使用权交易过程产生的税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加收入、土地增值税、产权转移书据印花税由原土地权利人缴付；权利、许可证照印花税、产权转移书据印花税、转让契税由竞得方缴付；交易服务费双方各半。

3、竞得人竞得土地后需将成交地价款和地上建筑物价款在付款期内转入东莞市东莞市清溪经济发展公司的账户（户名：东莞市清溪经济发展公司，账号：44001779508051279572，开户行：建设银行清溪支行）。

4、竞得人交纳的竞买保证金待缴纳完成交地价款、地上建筑物价款和相关税费后另行退还原账户。未竞得地块的竞买人，可于交易结束后的下一个工作日到我中心办理保证金退回手续，不计利息。

八、联系方式与银行账户

1、联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦二楼

2、联系电话： 26983719、26983723

3、联 系 人：叶小姐、刘小姐

4、竞买保证金账户（以下任一账户均可）

户名：东莞市土地交易中心（东莞市矿业权交易中心）

账号：

①东莞银行中心区支行------------------- 500041316409016

② 招商银行股份有限公司东莞东城-----769902644410388

③ 广发银行东莞怡丰路支行----------- 106003516010000129

④ 农业银行东莞分行营业部------------44-270501040010910

⑤ 中信银行东莞南城支行-------------7448310182600049620

⑥中国建设银行东莞城区支行-------44001775139059882233

⑦中国光大银行东莞分行----------------38790188000050507

⑧中国民生银行东莞支行-----------------0330014400000178

⑨中国工商银行东莞城区支行---------2010020129200051185

⑩中国银行东莞市东城支行--------------673062847506

东莞市土地交易中心

二〇一五年十月二十六日