东莞市国有土地使用权挂牌交易公告

根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》的要求，受东莞市洪梅镇对外经济发展总公司委托，经东莞市国土资源局批准，市土地交易中心将对其名下的两幅国有土地使用权通过补办出让以挂牌方式进行公开交易，公告如下：

一、交易地块概况：

1、20154002、20154003地块的土地使用权人为东莞市洪梅镇对外经济发展总公司。其中：20154002地块上的建筑物总建筑面积为22101.7平方米，有7幢建筑物办理了房地产权证，经转让方委托评估的评估总价为1529.1773万元。20154003地块上的建筑物总建筑面积为41074.04平方米，未办理房地产权证，经转让方委托评估的评估总价为3946.7795万元。

2、两宗地的起叫价、成交价均为土地使用权转让价格（不包含地上建筑物价款和土地使用权出让金）。土地挂牌成交后，竞得人需向建筑物权利人支付建筑物价款，由建筑物权利人向竞得人提供相关票据。根据《划拨土地使用权准予转让通知书》，竞得人还需向东莞市国土资源局支付土地使用权出让金。20154002地块需按210元/平方米的标准缴纳土地使用权出让金（合计3327660元）；20154003地块需按210.4元/平方米的标准缴纳土地使用权出让金（合计共6556926.64元）。

3、成交后，竞得人与东莞市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，与原土地使用权人签订《土地使用权转让合同》。

4、在地块成交后30日内，由原土地使用权人按地块现状交付竞得人。

5、竞得人须在竞得土地使用权后3个月内，在洪梅镇注册登记企业。

6、地块竞得人投资的项目产业类型应为新型电子元器件制造。

二、本次国有土地使用权挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。

三、本次挂牌交易的详细资料和具体要求，见挂牌交易材料。申请人可于2015年 8月 5日至2015年8 月18日（工作日），到东莞市土地交易中心获取挂牌交易材料。

四、申请人可于2015年 8月 5 日至2015年8 月18 日（工作日），到东莞市土地交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金到账的截止时间为2015年 8月 18日17时（工作日）。报价截止时间为2015年 8月 20 日15时整（工作日）。

1、凡有意参加竞买者可于规定时间内至市土地交易中心办理报名、申请手续。申请时须提交竞买申请书、公司章程、工商查询、股东会（董事会）决议、保证金进账单、法人资格证明（或营业执照复印件）、法定代表人身份证复印件（个人竞买的只须提交身份证复印件）；如申请人委托他人代为申请的，须提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。

2、竞买人报价必须填写由东莞市土地交易中心制作的报价单进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等方式报价。竞买人在获得竞买资格确认后，可多次报价。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我中心将在2015年8 月19日17 时前确认其竞买资格。

五、本次国有土地使用权挂牌交易地点为东莞市土地交易中心，挂牌交易时间为2015年 8 月 5日 9 时至2015年 8 月 20 日15时。

六、其他需要公告的事项

1、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

2、该地块付款期为30日，即地块成交后至2015年 9 月 19日前付清所有成交价款、建筑物价款、土地使用权出让金。

3、土地使用权交易过程产生的税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以土地成交时的规定为准）: 委托方：营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税、交易服务费的一半。受让方：契税、印花税、交易服务费的一半。

4、竞得人交纳的竞买保证金待缴纳完成交价款、建筑物价款、土地使用权出让金和相关税费后另行退回原账户。未竞得地块的竞买人，可于交易结束后的下一个工作日到我中心办理退款手续。

七、联系方式与银行账户

1、联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦二楼

2、联系电话： 26983522、26983723

3、联 系 人：吴先生、刘小姐

4、竞买保证金账户（以下任一账户均可）

户名：东莞市土地交易中心（东莞市矿业权交易中心）

账号：

①东莞银行中心区支行------------------- 500041316409016

②招商银行股份有限公司东莞东城支行-- 769902644410388

③ 广发银行东莞怡丰路支行----------- 106003516010000129

④ 农业银行东莞分行营业部------------44-270501040010910

⑤ 中信银行东莞南城支行-------------7448310182600049620

⑥中国建设银行东莞城区支行-------44001775139059882233

⑦中国光大银行东莞分行---------------38790188000050507

⑧中国民生银行东莞支行---------------0330014400000178

⑨中国工商银行东莞城区支行---------2010020129200051185

⑩中国银行东莞市东城支行------------673062847506

东莞市土地交易中心

二○一五年七月三十日