近日，东莞市第一宗存量商品房跨行“带押过户”业务在石排镇成功办结。市民李先生在尚未还清工商银行房贷的情况下，与通过东莞银行贷款购房的肖女士完成了不动产转移登记，这意味着东莞市跨行“带押过户”业务实现零突破。买卖双方对本次跨行“带押过户”业务和工作人员服务态度给予高度赞扬，买方肖女士喜笑颜开道：“之前交易过户要办理多项手续，中间会产生一笔很大的费用。‘带押过户’给了我们很大的方便，这对于普通民众来说是非常快捷、省钱的方式，非常感谢国家出台这样的新政策。”

　　▲7月24日，买方肖女士领取新的不动产权证和不动产登记证明

　　为优化营商环境，推动改革红利惠及民生，东莞市于2023年4月3日起全面推行存量商品房“带押过户”业务模式，并于6月9日推动“带押过户2.0”全程网办版本升级。本次跨行“带押过户”采取了公证机构资金监管和“双预告”“三合一”组合登记服务模式，即买卖双方向银行提出“带押过户”并签订买卖合同后，在线办理存量商品房转移预告登记设立、抵押权预告登记设立一并办业务，登记部门审核登簿后，买方银行将买方贷款划入资金提存（监管）账户，当事人即可申请“三合一”业务，原贷款注销抵押、房屋过户、新设抵押同时办结，卖家可提取偿还银行贷款后的剩余购房款，整个交易流程7个工作日内办结，只跑综窗一趟，买方无需承担提前垫资风险，卖方免去“过桥”担保费用成本，有效保障当事人各方合法权益和交易资金安全。

　　首宗跨行“带押过户”的成功落地标志着东莞市跨行“带押过户”业务正式迈入常态化轨道。下来，市不动产登记中心将继续深化“互联网+不动产登记”改革成果，进一步简化“带押过户”业务手续流程，全面提升企业群众办事便捷度和改革获得感、幸福感。