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2020WT017出让公告
字体大小: 发布日期: 2020-01-21 09:14 来源: 市自然资源局 [打印页面]    [关闭页面]

  东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

  2020018

  经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、 挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:

  地块

  编号

  地块

  位置

  用地面积(m2)

  土地

  用途

  出让

  年限

  (年)

  容积率

  建筑

  密度

  投资

  强度

  (元/ m2

  产业

  类型

  起始价

  (万元)

  报价

  增幅

  (万元)

  2020WT017

  凤岗镇雁田村国道220与龙凤大道交汇处东北侧

  64674.71

  工业用地M0

  (M0新型产业用地)

  40

  1.0≤R≤4.0

  30%≤M   ≤50%

  ≥10000

  软件开发、智能制造、人工智能研发

  20231

  100

  (一)1.地块周围基础设施达到三通,即通水、通电和通路;地块上有广东粤港供水有限公司110KV马东线10#-14#段架空高压线路穿过,该高压线路需进行迁改,目前凤岗镇人民政府已完成该高压线路迁改方案设计和《可行性研究报告》编制,且已征得广东粤港供水有限公司同意,凤岗镇人民政府承诺于2020年12月底前完成该线路的迁改工作,线路迁改工程及相关费用由凤岗镇人民政府负责及承担;地块上有一条天然冲刷形成的雨水沟穿过,该雨水沟为非市政排水沟渠,目前凤岗镇人民政府计划在雁田片区A07-01A地块红线外制定排水实施方案,并已完成龙井片区排水工程前期工作,凤岗镇人民政府承诺于2020年12月底前完成排水管网工程施工,该工程及相关费用由凤岗镇人民政府负责及承担;按现状出让;2.成交后90日内由东莞市凤岗镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

  (二)竞买保证金设定为4100万元人民币。

  (三)规划建设要求:1.地块竞得人须按规字第2019-19-1013号《建设用地规划条件》的要求进行建设。项目建成后可分割转让,可分割转让的计容建筑面积不得超过该宗地总计容建筑面积的49%,且配套用房不得分割转让。项目地块开发须严格按国土资发〔2008〕24号和东府〔2018〕112号的要求实施(关于分割转让比例、贡献比例等内容由市投资促进局监管);2.该地块的开发建设期为3年,宗地建设项目在2021年 5 月 21 日前开工,在2024年 5 月 21 日前竣工。

  (四)建设环保标准详见《关于申请设定凤岗镇2019年013地块环保控制指标的复函》。

  (五)竞得人竞得该宗地土地使用权后,必须由竞得人作为宗地权利人开发该宗地,不得成立子公司或控股公司作为宗地权利人开发宗地。

  (六)宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的,须经得东莞市凤岗镇人民政府同意,转让后的受让人须继续履行《东莞市新型产业用地(M0)项目履约监管协议书》的条款。(由东莞市凤岗镇人民政府监管)

  (七)竞得人在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》,自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与凤岗镇人民政府签订《东莞市新型产业用地(M0)项目履约监管协议》(由凤岗镇人民政府监管),并以银行保函形式缴纳履约保证金(缴纳比例为土地出让金总额的10%),再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

  二、竞买资格和要求:

  竞买申请人必须同时满足以下条件:1、只接受已在东莞市市场监督管理局登记注册的企业法人单独申请;2、竞买人须为市直部门(东莞市投资促进局)认定具备东莞市新型产业用地(M0)开发企业准入或预准入资质的企业;但是申请人具有以下情况的除外:①、凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的;②、失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员(由市公共资源交易中心进行资格确认)。

  三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

  四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网(以下简称“交易网”)(https://ggzy.dg.gov.cn/)进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》,申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

  五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2020年 2 月 19 日 17 时整,网上报价期限为:2020年 2 月 10 日9:00 至2020年 2 月 21 日 16:00 。

  六、其他需要公告的事项:

  (一)本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买,不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

  (二)本宗地的成交地价款付款期为30日内付清,分 1期支付,即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款。除成交地价款外,竞得方还须同时另行交付下列税费(税费标准按现行规定计算,如有变动,以《2020WT017号地块土地使用权出让收费提示》为准):契税(按成交价的3%计征)、印花税(按成交价的0.5‰计征)等。

  (三)宗地成交后,受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金(定金金额相当于保证金金额,可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金,如保证金金额低于成交价款的10%,定金按成交价款的10%设定)。定金抵作建设用地使用权出让价款。

  七、联系方式

  1.东莞市自然资源局

  联系地址:东莞市东城路268号测绘大厦

  联系人:叶小姐     联系电话:26983719

  2.东莞市公共资源交易中心

  联系地址:东莞市南城区西平社区东六路 

  交易中心联系人:韩小姐    联系电话:28330611

  交易系统联系人:胡先生    联系电话:28330619

  东莞市自然资源局      东莞市公共资源交易中心

  2020年1月21日


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