4片超2000亩、6片超700亩!东莞连片产业用地拓展将有大动作

  • 发布机构:本网
  • 发布日期:2022-01-13 10:10:18
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  东莞市第十五次党代会报告中称“空间资源紧缺特别是连片空间不足是东莞当前发展最大的制约”,要求把拓空间作为“事关经济发展前途命运的重中之重来抓紧抓实”,“力争三年内整备42000亩以上、6700亩以上连片土地”。

  近年来,市自然资源局坚持把“拓空间”作为全局中心工作来抓,2019年以来累计供应产业用地超2.7万亩,有力支撑领军企业、产业链落地。接下来,市自然资源局将按照党代会要求,大力实施土地空间连片拓展工程,打破常规整合连片土地,以拓出的大空间承接大项目、拓出的新空间培育新动能。

  ▲北海产业园土地统筹整备

  为进一步深化“拓空间”工作,市自然资源局将围绕“科技创新+先进制造”的城市特色,以空间规划管控为手段,以资源统筹配置和政策体系改革为支撑,以连片整合为重点,以产业空间为主攻方向,兼顾城市品质提升与生态保护修复,聚焦重点发展区域,整备出一批高品质、低成本连片产业空间,有效提升对战略性新兴产业、龙头企业和高端人才的集聚能力与承接水平,加快打造更大的发展新动能,支撑东莞市在更高层级上实现可持续高质量发展。

  市自然资源局表示,将把产业空间连片拓展工程作为当前和今后一段时间“拓空间”最核心的工作,按照“主攻产业、连片统筹、远近结合”的思路,举全局之力落实土地空间连片拓展工程,推动实施连片白地统筹、产业空间更新、低效用地处置三大行动。

  ▲洪梅河西片区连片改造

    围绕党代会报告提出的“42000亩以上、6700亩以上连片土地和一批连片‘标准地’”的要求,以规划模式转变、招商模式转变和资源配置模式转变为抓手,构建产业与空间耦合、全链条资源配置、市级主导招商、市镇共建共享的市级统筹土地整备模式,聚焦连片产业空间拓展,促进“地等项目”、“筑巢引凤”的转变,引“龙头”聚“链主”,提升城市能级,优化综合环境,将产业单元打造为标准化产业社区。

  近期将从新增用地、存量用地入手,以整合新增用地资源为主,同时盘活部分存量用地资源,后期结合低效用地资源的利用,综合统筹整合新增空间、存量空间、低效空间,打好空间拓展“组合拳”,持续提供低成本、高品质的连片产业空间。

  目前,市级层面已初步选取10片市级统筹产业单元,其中2000亩以上的产业单元共4片,700亩以上的产业单元共6片,将综合运用规划手段、土地手段和行政手段,建立工作闭环机制,以更大力度加强连片土地整备攻坚和使用管控。

    市自然资源局表示,近期将重点做好强化资源要素保障、强化规划引领、制定统一征拆标准、统一土地整备流程、实施“标准地”供地、加大存量用地盘活力度、审批机制保障等工作,保证产业空间连片拓展工作起好步。在这些连片产业用地上,强化市级统筹谋划,立足片区整体谋划产业单元的功能布局,推动空间规划与产业规划耦合,引导单元高质量、高水平开发利用。通过市镇共建共享,拓宽资金筹措,形成市镇联合实施的整备模式,并深化“基础补偿+增值共享”机制,分区、分类、分级制定全市统一的征拆补偿指导标准,完善历史遗留问题处理和闲置地处置机制,形成政策体系“闭环”,推动连片空间拓展“蓝图”实现。

  ●相关:三年来东莞供应产业用地超2.7万亩

  2019年以来,市自然资源局经过三年努力推动全市“拓空间”工作开好局、见成效,为东莞市实现高质量发展提供了可靠持续的城市发展空间。

  2019年以来全市累计供应产业用地超2.7万亩,有力支撑领军企业、产业链落地。其中,全市收储土地36438亩;盘活存量土地32297亩,提容增效产业空间17797亩,增加建筑面积1364万平方米;完成“三旧”改造面积25244.2亩、新增实施改造面积32389.3亩,累计拉动固定资产投资1196亿元,2020年启动“工改工”三年行动计划以来全市“工改工”已拆除、整备16811亩。

  市自然资源局还积极搭建“拓空间”政策体系,在规划引领、土地收储、城市更新、资源配置等4份指导性意见和多份配套政策相继出台,推出了详细规划改革提效、“标准地”供地、集体土地出让上网入市、规划条件分类管理、工业用地零地增容、连片“工改工”、流域统筹机制、标准化社区打造、耕地保护集聚区等众多改革“招牌”和政策“干货”。  

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