经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　（一）1．该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；2．成交后30日内，由沙田镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　（二）竞买保证金设定为81000万元人民币，竞买申请人的竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为企业自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。

　　（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2020-12-1010号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在 2022 年 10 月 1 日前开工，在 2025 年 10 月  1日前竣工。

　　（四）竞得方须自宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内，先与沙田镇人民政府签订《东莞市配建安居房建设移交监管协议》（由沙田镇人民政府监管），再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（五）宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积14550平方米）作为安居房，建成后须无偿移交给沙田镇人民政府。配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准、缴纳税费等相关要求按《配建安居房建设移交监管协议》执行并由沙田镇人民政府监管。

　　（六）根据规字第2020-12-1010号《建设用地规划条件》的要求，宗地权利人须无偿配建计容建筑面积不少于3016平方米的小区级文化建筑；须无偿配建居委会、警务室、社区健康服务站、社区服务站、邮政所等公共配套建筑，计容建筑面积不少于3643平方米。

　　（七）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价205046万元时，按照价高者得原则确定竞得人入选人及成交地价款；当报价达到最高限制地价时，将不再接受更高报价，仍有两个或两个以上的竞买人参与竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为205046万元至205546万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价（终次报价规则和区间由市公共资源交易中心确定）。

　　（八）该地块项目应满足我市装配式建筑现行相关政策要求。

　　二、竞买资格和要求：

　　竞买申请人必须同时满足以下条件：仅限中华人民共和国境内外的法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请，申请人须严格遵守《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告（试行）》（东自然资函﹝2021﹞485号）的规定；但是申请人具有以下情况的不得参与竞买：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（竞买人资格由市公共资源交易中心进行确认）。

　　三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

　　四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2021年8月30日 17时整，网上报价期限为：2021年 8月17日9:00至2021年9月1日 10:00 。

　　五、其他需要公告的事项：

　　（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

　　（二）本宗地的成交地价款付款期为30天，分1期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款，地价款的付款时间以开具《广东省非税收入（电子）票据》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2021WR024号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。

　　（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

　　六、联系方式

　　（一）东莞市自然资源局

　　联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦

　　联系人：邓先生              联系电话：26983329

　　（二）东莞市公共资源交易中心

　　联系地址：东莞市南城区西平社区宏伟三路45号

　　交易中心联系人：陈小姐      联系电话：28330690

　　交易系统联系人：胡先生      联系电话：28330619

　　东莞市自然资源局       东莞市公共资源交易中心

　　2021年7月28日